Digital Sevilla
25 de marzo de 2025
El aumento sostenido de casos de ocupación ilegal de viviendas ha generado un cambio significativo en las estrategias para recuperar inmuebles. Ante la lentitud del sistema judicial y la creciente preocupación de propietarios e inversores, el sector inmobiliario observa un notable incremento en los procesos extrajudiciales como alternativa para hacer frente a los okupas.
Recientemente, la Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias (FADEI) ha lanzado una advertencia pública sobre este fenómeno. La entidad señala que cada vez más propietarios recurren a mecanismos privados para recuperar sus viviendas, como consecuencia directa del colapso en los procedimientos judiciales tradicionales. Esta tendencia, que se afianza en diversas zonas del país, plantea nuevos desafíos y exige respuestas ágiles por parte del sector.
Según FADEI, se ha producido un incremento significativo en la contratación de servicios extrajudiciales especializados, impulsados por la urgencia de actuar frente a situaciones de okupación que pueden prolongarse durante meses o incluso años si se gestionan exclusivamente por vía judicial. Esta vía extrajudicial incluye desde asesoría legal personalizada hasta intermediación profesional para recuperar el inmueble sin necesidad de agotar el procedimiento judicial completo.
En este contexto, Miropiso, plataforma especializada en soluciones de compraventa inmobiliaria, respalda el llamado de FADEI y subraya la necesidad de establecer mecanismos ágiles y eficaces que protejan los derechos de la propiedad sin vulnerar el marco legal vigente. La empresa destaca que esta tendencia pone de manifiesto las carencias estructurales del sistema jurídico en lo que respecta a la okupación, al tiempo que exige una revisión integral de los protocolos institucionales existentes.
Desde el sector se insiste en que, si bien las alternativas extrajudiciales pueden ofrecer respuestas más inmediatas, es imprescindible garantizar la seguridad jurídica y la transparencia en cada intervención, a fin de evitar malas prácticas o situaciones de riesgo legal para los propietarios.
El avance de los procedimientos extrajudiciales no solo refleja una adaptación táctica ante el problema de los okupas, sino que también evidencia un cambio de paradigma en la forma de gestionar la propiedad residencial en España. Miropiso, en línea con este nuevo escenario, aboga por herramientas preventivas, asesoramiento proactivo y soluciones personalizadas que contribuyan a reducir el impacto de este tipo de situaciones sobre el valor del mercado y la confianza de los inversores.
La compañía considera clave fortalecer la colaboración entre asociaciones del sector, plataformas inmobiliarias y actores institucionales, con el objetivo de reforzar los canales legales y generar respuestas eficaces ante los crecientes retos vinculados a la okupación.
