Digital Sevilla
2 de diciembre de 2025
En una de las zonas residenciales más consolidadas al norte de Valencia se alza una vivienda que ha conseguido convertir un solar extremadamente condicionado en una pieza arquitectónica singular. Se trata de Casa NEXO, un proyecto desarrollado por el estudio valenciano Frasquet Arquitectos, que afrontó el desafío de construir en una parcela esquinera entre medianeras y sin contexto edificado alrededor.
La situación del solar —con alineaciones definidas pero sin referencias urbanas consolidadas— exigía una lectura estratégica del lugar. El equipo de diseño decidió utilizar esa ausencia de entorno como punto de partida para plantear una vivienda con vocación urbana: una pieza de unión entre dos futuros frentes edificados, capaz de anticipar el crecimiento de la zona.
El proyecto se articula mediante una composición de volúmenes que se desplazan, generan sombras y permiten la entrada controlada de luz natural. Esta secuencia de planos horizontales y vacíos intermedios organiza los recorridos, articula patios y define la relación entre interior y exterior.
Los voladizos —elemento recurrente en la vivienda— funcionan como dispositivos pasivos que filtran la radiación solar, enmarcan vistas puntuales y dirigen la mirada hacia zonas donde, en un futuro, se consolidará la trama residencial.
Según explican desde Frasquet Arquitectos, la clave estuvo en “aprovechar los vacíos tanto como los llenos”, creando espacios que se adaptan a las necesidades domésticas sin renunciar a una lectura urbana más amplia.
El punto más complejo del solar, la esquina, se transforma en uno de los rasgos distintivos de la casa. Lejos de esconder el encuentro entre calles, el proyecto lo enfatiza mediante un gesto volumétrico claro que otorga presencia y carácter a la vivienda, incluso en un entorno aún indefinido.
En ausencia de referentes arquitectónicos, la casa adquiere un rol casi fundador: marca una dirección, adelanta una posible lectura de la futura calle y establece un diálogo con lo que todavía no existe.
Aunque cumple con los estándares actuales de eficiencia energética, ventilación, confort y aprovechamiento climático pasivo, Casa NEXO destaca sobre todo por su capacidad de interpretar un contexto en transición. No se limita a resolver una vivienda; propone una forma de ocupar y activar un borde urbano en construcción.
Con este proyecto, Frasquet Arquitectos demuestra cómo la arquitectura puede transformar las limitaciones físicas de una parcela en una oportunidad para proyectar tanto en el presente como hacia el futuro.
