El mercado inmobiliario de Sevilla sigue marcando máximos históricos. Según el portal Idealista, el precio medio de la vivienda en la capital alcanzó en junio los 2.835 euros por metro cuadrado, un 5,6% más que hace un año. Sin embargo, hay barrios donde el incremento ha sido mucho más acusado, especialmente en el norte de la ciudad.
San Jerónimo y Pino Montano registran los mayores repuntes: el precio medio en San Jerónimo se sitúa ya en 1.792 euros por metro cuadrado, un 33,4% más que en junio de 2025, mientras que en Pino Montano alcanza los 1.982 euros, un 30% más. Ambas zonas han batido su récord histórico. El encarecimiento coincide con los avances en la construcción de la línea 3 del metro, que conectará el centro con el norte de la ciudad.
La escalada de precios en San Jerónimo casi sextuplica la media de la capital. Otros barrios con precios relativamente asequibles también experimentan subidas importantes: Sevilla Este (2.581 euros por metro cuadrado, +13,7%), San Pablo (2.233, +23,3%), Macarena (2.330, +7,7%) y Bellavista (2.098, +19,7%). En el extremo opuesto, los barrios más caros como Triana (3.778), Nervión (3.530) y Los Remedios (por encima de 4.000) mantienen incrementos más moderados, en torno al 10%.
Incluso las zonas más económicas de la ciudad no se libran de la tendencia alcista. Cerro Amate (1.535 euros por metro cuadrado) subió un 17,5% interanual, mientras que Parque Alcosa (1.722) y Torreblanca (785) crecieron un 14,8% y un 10,2%, respectivamente, aunque sin superar sus máximos históricos. La presión inmobiliaria en los barrios céntricos está desplazando la demanda hacia zonas con mayor margen de revalorización, lo que explica el fuerte encarecimiento en el norte y sur de la capital.
